In der Hessischen Bauordnung gibt es keine rechtliche Festlegung, ob eine Hauseingangstür verschlossen werden darf oder nicht. Im Falle eines Brandes führt die Verrauchung des Treppenraums zu einer Gefährdung der Bewohnerinnen und Bewohner, weil der Treppenraum durch die verschlossene Eingangstür nicht mehr verlassen werden kann.

Aus Sicht der Feuerwehr wird daher dringend empfohlen, die Haustür nicht abzuschließen, sondern nur so zu verschließen, dass es jederzeit möglich ist, das Gebäude zu verlassen. So kann als Sicherung beispielsweise ein Panikschloss oder ein Drehknaufschließzylinder in die Haustür eingebaut werden, der jederzeit ein Zu- und Aufschließen von innen ohne Schlüssel ermöglicht.

Das Landgericht Frankfurt am Main hat hierzu am 12.05.2015 geurteilt: „Ein Beschluss, die Hausordnung dahingehend zu ändern, dass die Haustür nachts abgeschlossen werden muss, widerspricht ordnungsgemäßer Verwaltung“ (Az.: 2-13 S 127/12).

Garagen dienen dem Abstellen von Kraftfahrzeugen.

In Kleingaragen (bis 100 m²) dürfen bis zu 200 l Dieselkraftstoff und bis zu 20 l Benzin in dicht verschlossenen, bruchsicheren und geeigneten Behältern aufbewahrt werden. Brennbare Stoffe dürfen außerhalb von Kraftfahrzeugen nur in unerheblichen Mengen aufbewahrt werden. Als unerhebliche Mengen können aus brandschutztechnischer Sicht die Aufbewahrung von Winter-/Sommerreifen als Wechselgarnitur (max. 4 + 1), kleineren Behältern aus brennbarem Material zur Unterbringung von Reparaturwerkzeugen, einem Dachgepäckträger und einer Dachbox angesehen werden, soweit diese Stoffe im Zusammenhang mit der Einstellung eines Kraftfahrzeugs stehen und diese Stoffe unmittelbar auf dem jeweiligen Stellplatz abgestellt sind. Die Aufbewahrung von Fahrrädern ist ebenfalls zulässig, da diese nicht bedeutsam zur Brandausbreitung beitragen.

Möbel, Müllsäcke, Kartonagen, Sperrmüll usw. dürfen nicht in Garagen gelagert werden.

Heizräume sind Räume für feste Brennstoffe mit einer Leistung ab 50 kW und für flüssige und gasförmige Brennstoffe mit einer Leistung ab 100 kW. In einem Heizungsraum dürfen keine Gegenstände abgestellt werden, die nicht zum Betrieb der Heizungsanlage erforderlich sind.

Treppenräume dienen als Rettungsweg und als Angriffsweg der Feuerwehr. Der Treppenraum ist der erste sichere Rettungsweg aus dem Gebäude heraus, über den Sie sich bei einem Brand ohne Hilfe in Sicherheit bringen können. Abgestellte oder eingebaute Gegenstände sind teilweise brennbar oder schränken den Fluchtweg ein. Aus Sicht der Feuerwehr wird dringend empfohlen, keine Gegenstände im Treppenraum abzustellen.

Treppenräume sind im Brandfall Ihre Lebensversicherung!

Brandschutztüren sind ein wichtiger Bestandteil des baulichen Brandschutzes eines Gebäudes. Sie sollen im Brandfall die Ausbreitung von Feuer und Rauch verhindern.

Brandschutztüren sind generell selbstschließend ausgeführt. Sie dürfen nicht unterkeilt oder festgebunden werden, da sonst die Schutzwirkung aufgehoben wird und es zu einer ungehinderten Ausbreitung von Rauch und Feuer kommt.

In Hessen müssen alle Wohnungen seit dem 31.12.2014 mit Rauchwarnmeldern ausgestattet sein.

RAUCHWARNMELDER RETTEN LEBEN ! 

Die meisten Brandopfer – ca. 70 % – verunglücken nachts in den eigenen vier Wänden. Weniger die vom Feuer ausgehende Hitze als vielmehr der entstehende Rauch stellt eine Gefahr dar. 95 % der Brandtoten sterben an den Folgen einer Rauchgasvergiftung! Rauchmelder haben sich zur Frühwarnung bei Bränden bewährt.

Weitere Informationen unter:
Rauchwarnmelderpflicht in Hessen – Information des Hessischen Wirtschaftsministeriums

Rauchmelder müssen in allen Schlafzimmern, Kinderzimmern und den Fluren vorhanden sein.

Die Feuerwehr empfiehlt, auch die anderen Wohnräume zu überwachen. Es ist darauf zu achten, dass in Räumen wie dem Bad oder der Küche geeignete Melder gewählt werden, da „Standardrauchmelder" aufgrund des Wasserdampfs und des Küchendunstes häufig zu Fehlalarmen führen.

Eine sinnvolle Ergänzung sind Kohlenmonoxidmelder (CO-Melder) in Räumen mit Gasetagenheizung oder Holzöfen.

Gemäß § 13 der Hessischen Bauordnung:

Für den Einbau der Rauchwarnmelder ist der Eigentümer bzw. die Eigentümerin verantwortlich.

Für den Betrieb des Rauchwarnmelders und den Wechsel der Batterien sind die Mieterinnen und Mieter bzw. die Wohnungsnutzenden verantwortlich, es sei denn, mit dem Haus- oder Wohnungseigentümer bzw. der -eigentümerin wurden andere Vereinbarungen getroffen.

Es gibt Rauchwarnmelder, die mit Geräten für Hörbehinderte (Lichtblitze, Rüttelkissen) kombinierbar sind. Informationen können Sie unter www.gehoerlosen-bund.de finden.

Für Wohnungen gibt es keine gesetzliche Verpflichtung, diese mit Feuerlöschern auszustatten.

Seitens der Feuerwehr Frankfurt wird die Ausstattung mit Feuerlöschern empfohlen, um Brände in der Entstehungsphase löschen zu können.

Die Feuerwehr Frankfurt empfiehlt die Ausstattung von Wohnungen mit einem Wasser- oder Schaumlöscher.

Bitte beachten Sie:

Diese Feuerlöscher sind nicht für Fritteusen- oder Fettbrände geeignet. Hierfür gibt es geeignete Fettbrandlöscher.

Eine Ergänzung können zertifizierte und zugelassene Feuerlöschsprays sein.

Kerzen sollten gerade bei Anwesenheit von Kindern nicht unbeaufsichtigt gelassen werden. Gegenstände, die leicht entzündbar sind, sollten sich in ausreichendem Abstand zu offenem Feuer oder Wärmequellen wie z. B. Herd, Backofen, Kamin oder Kerze befinden.

Sie sollten ausreichend beaufsichtigt werden. Achten Sie auf ausreichenden Abstand zu brennbaren Stoffen, verwenden Sie zum Anzünden keine brennbaren Flüssigkeiten und sorgen Sie für eine ausreichende Frischluftzufuhr.

Beim Betrieb von Feuerstätten empfiehlt sich der Einbau eines Kohlenmonoxidmelders.

Geräte oder Anlagen mit offenem Feuer dürfen nicht in geschlossenen Räumen betrieben werden. Die beim Betrieb entstehenden Verbrennungsgase sind giftig und können sich nicht verflüchtigen. Der lebensnotwendige Sauerstoff in den Räumen wird sehr schnell verbraucht und kann nicht nachströmen. Durch den Sauerstoffmangel findet eine unvollständige Verbrennung statt und es entsteht das hochgiftige Kohlenmonoxid.

Es besteht akute Lebensgefahr!

Generell ist das Grillen auf dem Balkon nicht verboten. Ausnahmen bestehen jedoch dann, wenn im Mietvertrag oder in der Hausordnung ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Nach aktuellem Recht ist immer dafür Sorge zu tragen, dass das Umfeld z. B. durch Qualm nicht in Mitleidenschaft gezogen wird. Meist ist die Ursache hierfür nicht der Geruch des Essens, sondern der Qualm, der beim Grillen entsteht und laut Immissionsschutzgesetz als Ordnungswidrigkeit eingestuft werden kann. Allgemein kann man nur feststellen, dass das Grillen die Rechte der Nachbarschaft beeinträchtigen kann. Aus diesem Grund ist ein möglichst großer Abstand zur Nachbarschaft einzuhalten und das Grillen auf wenige Male im Jahr zu beschränken.

Gasgrills werden mit Butan- oder Propangas betrieben. Wichtig ist es, ein Modell mit TÜV-Prüfung zu wählen. Es ist immer nur eine gefüllte Gasflasche und maximal eine entleerte Gasflasche am Grill bzw. im Haus zu lagern.

Die allgemeinen Sicherheitsregeln für den Umgang mit Flüssiggasflaschen und deren Transport und Lagerung sind zu beachten.

Die Aufstellung bzw. Aufbewahrung von Flüssiggasbehältern mit einem zulässigen Füllgewicht von mehr als 1 kg ist nicht zulässig

• in Räumen unter Erdgleiche,
• in Treppenräumen, Haus- und Stockwerksfluren, engen Höfen sowie Durchgängen und
• Durchfahrten oder in deren unmittelbarer Nähe,
• an Treppen von Freianlagen, an besonders gekennzeichneten Fluchtwegen,
• in Garagen und
• in Arbeitsräumen.

In einer Wohnung dürfen höchstens 2 Flaschen (einschließlich einer entleerten), je Raum jedoch höchstens 1 Flasche vorhanden sein.

Innerhalb von Gebäuden dürfen Flüssiggasbehälter mit einem Füllgewicht von mehr als 14 kg nur in besonderen Räumen (Brennstofflagerräumen) aufgestellt werden.

In Kellerräumen wird eine Vielzahl von brennbaren Materialien gelagert. In Hobbyräumen oder Werkstätten befindet sich häufig auch noch eine Vielzahl von entzündlichen Farben und Lacken, Verdünnungen oder auch Spraydosen und Kraftstoffen. Daher stellen Kellerbrände eine große Gefährdung für alle Hausbewohner dar.

Die meisten brennbaren Dämpfe sind schwerer als Luft und sammeln sich daher vorzugsweise in Kellern an. Die Lagerung von brennbaren Flüssigkeiten ist daher nur in geringem Maße zulässig.

Grundsätzlich sind Kellergänge frei zu halten. Die Kellerfenster sollten zugänglich sein. Sie dienen im Brandfall der Feuerwehr als Rauchabzug.

Schadhafte und defekte elektrische Geräte und Anlagen sind die Brandursache Nummer 1 in Deutschland. Beim Kauf neuer Geräte sollten Käuferinnen und Käufer auf das GS-Zeichen (geprüfte Sicherheit) und das VDE-Zeichen (Verband der Elektrotechnik Elektronik Informationstechnik e. V.) achten. Elektrische Geräte sollen in regelmäßigen Abständen überprüft werden. Dies gilt besonders für Kabel und Stecker. Defekte Geräte müssen von einem Fachunternehmen repariert werden.

Man sollte keine behelfsmäßigen Steckdosen verwenden. An jede Steckdose sollte nur ein Gerät angeschlossen werden, d. h., über eine Steckdose und einen angeschlossenen Mehrfachstecker sollten nicht mehrere Geräte gleichzeitig betrieben werden. Besonders bei älteren Stromkabeln und Geräten mit hohen Leistungen kann durch Erwärmung der Leitung deren Isolierung schmelzen und schnell ein Brand entstehen.

Geräte, die heiß werden (z. B. Kochgeräte, Bügeleisen oder Tauchsieder), sollten stets auf feuerfesten Unterlagen abgestellt und nur unter Aufsicht verwendet werden.

Bei Benutzung eines Heizstrahlers oder Heizlüfters muss besonders darauf geachtet werden, dass sich keine brennbaren Gegenstände in dessen Nähe befinden, die sich durch den Betrieb erhitzen und damit entzünden können. Dasselbe gilt für Lampen. Auch diese können durch ihren Betrieb so viel Wärme erzeugen, dass sie in der Nähe liegende brennbare Gegenstände entzünden.

Fernsehgeräte erzeugen ebenfalls viel Wärme. Man sollte sie daher möglichst frei aufstellen. Bei Gewitter oder längerer Abwesenheit sollte man Antennen- und Netzstecker herausziehen, zumindest aber den Stand-by-Modus abschalten.

Besonders gefährlich ist das Arbeiten an Sicherungen. Ohne elektrotechnische Fachausbildung sollte es ganz unterlassen werden. Auf keinen Fall dürfen Sicherungen überbrückt oder nicht fachmännisch repariert werden. Hier kommt nur der komplette Austausch in Betracht. Diese Arbeiten dürfen nur Elektrofachunternehmen durchführen.

Vorab sei gesagt, dass eine solche Anlage nur von darauf spezialisierten Fachkräften errichtet werden sollte. Diese haben die nötige Erfahrung, um statische Betrachtungen anzustellen und die elektrischen Anlagen normgerecht (und damit relativ sicher) zu errichten.

Gemäß DIN 4102 müssen Bedachungen widerstandsfähig gegen Flugfeuer und Strahlungswärme sein. Da die meisten PV-Module in die Kategorie „harte Bedachung“ fallen, wird diese Bedingung erfüllt. Bei der Anwendung an Fassaden sind jedoch höhere Anforderungen zu beachten, die Standard-PV-Module meist nicht erfüllen können. Die Unterkonstruktion der Anlage sollte ebenfalls aus nicht brennbarem Material bestehen.

Es sind Sicherheitsabstände der einzelnen PV-Module zu Dachöffnungen (Fenster, Luken etc.) und Brandwänden einzuhalten. Diese Abstände müssen mindestens 0,5 Meter betragen, wenn die Brandwand weniger als 0,30 Meter über die Oberkante der installierten PV-Anlage hinausgeführt ist. Wenn die Anlage auf einem Flachdach aufgeständert installiert werden soll, dann ist diese als Dachaufbau nach § 29 Hessische Bauordnung zu betrachten, sodass ein Mindestabstand von 1,25 Metern zu Brandwänden und Dachöffnungen eingehalten werden muss.

Der von den Modulen produzierte Strom wird über Leitungen zum Wechselrichter geführt, danach wird der Strom in das Netz des Energieversorgungsunternehmens eingespeist. Da die Leitungen bis zum Wechselrichter bei Lichteinfall ständig unter Strom stehen, sollten diese zum Schutz der Einsatzkräfte der Feuerwehr unter Putz gelegt werden. Somit wird die Gefahr von Stromschlägen im Einsatzfall minimiert. Bauteile mit Feuerwiderstand dürfen nicht überbaut werden, Wände sind abzuschotten. Das Anlegen eines Plans, auf dem der Verlauf der Leitungen durch das Gebäude (von den PV-Modulen bis zum Wechselrichter) gekennzeichnet ist, ist wünschenswert. Dieser sollte im Brandfall der Feuerwehr zur Verfügung gestellt werden können.

Es gibt inzwischen Freischaltelemente und Schalter, über die der Gleichstromfluss bis zum Wechselrichter unterbrochen werden kann. Die Feuerwehr Frankfurt empfiehlt den Einbau eines solchen Moduls, da sich dadurch die Sicherheit der Einsatzkräfte im Ernstfall erheblich erhöht und oft auch ein anderes taktisches Vorgehen möglich ist, wodurch der Brandschaden reduziert werden kann.

Äußerst sinnvoll wäre außerdem eine Kennzeichnung für die Einsatzkräfte, die deutlich macht, dass eine PV-Anlage verbaut ist. Das nachfolgende Schild ist hierfür vorgesehen und sollte einmal im Bereich des Hauseingangs und einmal im Bereich des Hausanschlusses angebracht werden.

Feuerwehrzufahrten und Aufstellflächen dienen dazu, den Einsatzkräften der Feuerwehr im Brandfall eine wirksame Menschenrettung und Brandbekämpfung sowie ein schnelles Eingreifen bei anderen Gefahrenlagen zu ermöglichen. In diesen Bereichen gilt absolutes Haltverbot.

Die Nutzung von Feuerwehrzufahrten und Aufstellflächen zum Be- und Entladen ist somit nicht statthaft.

Die Lagerung von Abfällen sollte ausschließlich in den bereitgestellten Mülltonnen erfolgen. Die Aufstellung der Mülltonnen sollte nicht im Bereich einer Hausfassade erfolgen, da bei einem Brand der Mülltonne eine Brandausbreitung auf das Gebäude möglich ist.

Sperrmüll sollte ebenfalls immer entfernt von der Hauswand gelagert werden. Bei der Bereitstellung von Sperrmüll für die Entsorgung ist darauf zu achten, dass Feuerwehrzufahrten oder Aufstellflächen nicht zugestellt werden.

Öl- und benzingetränkte Putzlappen gehören nicht in die Mülltonnen, da sie sich von selbst entzünden können.

Gemäß § 25 Abs. 2 HBO sind Außenwände und Außenwandteile so auszubilden, dass die Brandentstehung und die Brandausbreitung ausreichend begrenzt wird, wenn sie von außen durch einen Brand beaufschlagt werden.

Aufgrund des erfahrungsgemäß heftigen Brandverlaufs an Außenwänden – auch bei schwer entflammbaren Wärmedämmverbundsystemen – wird seitens der Feuerwehr Frankfurt empfohlen, insbesondere die Art und Anordnung von nichtbrennbaren Brandriegeln (Baustoffklasse A nach DIN 4102) frühzeitig in die Planung einzubeziehen bzw. den Einbau einer nichtbrennbaren Fassadendämmung zu prüfen.